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AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen / VorbemerkungenImpressum / DisclaimerDer Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit großer Sorgfalt und unparteiischer Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff. BGB der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. UnsereMaklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit einVertrag zustande kommt.Wenn wir zusätzlich den rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern „AllgemeineGeschäftsbedingungen“ zugrunde legen, so geschieht dies in Erfüllung und Ausgestaltung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und unter strikter Wahrnehmung des gerechten Ausgleichs der gegenseitigen Rechte und Pflichten mit dem Ziel der Rationalisierung des Geschäftsablaufs. § 1Sofern ein Kaufinteressent von unserem Angebot bereits Kenntnis hat, ist dieser verpflichtet unsbinnen drei Tagen unter Beifügung entsprechender Nachweise zu informieren. Geschieht dies nichtinnerhalb der vorgenannten Frist, kann er sich uns gegenüber nicht auf Vorkenntnis berufen.§ 2Zur Vermeidung von Schadenersatzansprüchen sind alle unsere Angaben, Auskünfte und Mitteilungenvertraulich zu behandeln. Ohne unser Wissen und unsere Einwilligung dürfen diese nicht an Dritteweitergegeben werden. Bei Zuwiderhandlung gegen die Weitergabe und Vertraulichkeit aller Informationen und Vertragsabschluß durch oder mit Dritten, ist unser Auftraggeber verpflichtet, uns alsSchadenersatz die Gebühren zu zahlen, die unszugestanden hätten, wenn wir selbst den Vertraggeschlossen hätten.§ 3(1) Der Anbieter oder Verkäufer eines Objektes ist verpflichtet, uns alle für den Verkauf erforderlichenAngaben zu machen und Unterlagen zu liefern, sowie uns auf Verlangen Vollmacht zur Einsicht derGrundbuch-, Einheitswert-, Katasterakten und sonstigen verkaufsrelevanten Unterlagen zu erteilen. (2) Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Sie sindfreibleibend und unverbindlich; wir übernehmen keineGewähr für deren Richtigkeit. Wir übernehmen auchkeine Gewähr für die Bonität der von unszusammengeführten Vertragspartner. Irrtum undZwischenverkauf bleiben vorbehalten. § 4An Maklerprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer sind zu zahlen:a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz undvon Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglichvereinbarten Gesamtkaufpreis, d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: Von Käufer und Verkäufer je 3 %.b) Bei Projekten, Werklieferungsverträgen, GU-Generalübernehmerverträgen o.ä.: von jeder Vertragsseite 3 %.c) Erbbaurecht vom Grundstückswert und etwa bestehenden Aufbauten berechnet: Vom Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 3 %.d) Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes: vom Berechtigten 1 %.§ 5Bei Vermietung und Verpachtung zahlbar von Mieter/Pächter zzgl. der gesetzlichenMehrwertsteuer.a) Bei Mietverträgen unabhängig von vereinbarter geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren und bis zu 5Jahren, beträgt die Maklerprovision bei privater Vermietung 2 Monatsmieten, bei gewerblicher Vermietung 3 Monatsmieten.b) Bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren, berechnet von der jeweils sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die Laufzeit des vereinbarten Mietvertrages, höchstens jedoch aus der 10-Jahres Mietsumme: 3 %.c) Dem Mieter eingeräumte Option auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt: 3 % der Mietsumme vom Vertrags- und Optionszeitraum. Zur Mietsumme gehören auch alle sonstigen vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten und Mehrwertsteuer.§ 6(1) Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist; Mitursächlichkeit genügt. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Rechnungserteilung.(2) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingungerlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.(3) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht.(4) Sofern aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkteVerhandlungen aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.§ 7Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragsteil entgeldlich und uneingeschränkt tätig zu werden.§ 8(1) Ein uns erteilter Alleinauftrag begründet für den Auftraggeber und uns ein besonderes Treueverhältnis. Demgemäß sind direkt an den Auftraggeber herantretende Interessenten unter Bezugnahme auf das bestehende Auftragsverhältnis stets und ausschließlich an uns zu verweisen. Insofern enthält sich der Auftraggeber der eigenen Abschlußtätigkeit.(2) Jeder Alleinauftrag ist nur für eine bestimmte,´festzulegende Frist erteilt; diese beträgt längstens zwei Jahre. Die Kündigungsfrist beträgt für beide Parteien drei Monate, andernfalls verlängert sich der Auftrag um ein weiteres Jahr. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.§ 9(1) Bei Vertragsabschluß hat der Auftraggeber uns auf Verlangen die Vertragspartei bekanntzugeben.(2) Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitigmitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.§ 10Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet,uns hiervon unverzüglich schriftlich in Kenntnis zu setzen. Sofern er dies unterläßt, haben wir Anspruchauf Ersatz von nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.§ 11Wir haben Anspruch auf Maklerprovision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes einErsatzgeschäft zustande kommt, das in seine wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglichbezweckten Geschäftes tritt, z.B. durch Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch oderAusübung eines Vorrechts.§ 12(1) Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns zum Ersatz für unsere sachlichenund zeitlichen Aufwendungen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemißt sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.(2) Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind, mit Ausnahme bei nachgewiesenem vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.§ 13Abweichungen von unseren „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ansonsten einschlägige gesetzliche Bestimmungen.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Krefeld oder Kempen.Impressum / DisclaimerRechtliche Hinweise / Nutzungsbedingungen Gemäß § 28 BDSG wird jeder kommerziellen Verwendung und Weitergabe der angegebenen personenbezogenen Daten widersprochen.Die grafische Gestaltung, die einzelnen Elemente sowie die Inhalte der Homepage sind urheberrechtlich geschützt. Dies gilt auch für die redaktionellen Beiträge sowie deren Auswahl und Zusammenstellung. Weiterverwendung und Vervielfältigung sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Urhebers gestattet. Bei kommerzieller Verwertung gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Urheberrechts.Die auf diesen Seiten veröffentlichten Inhalte werden sorgfältig recherchiert und geprüft. Dennoch können die Anbieter keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Verfügbarkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Die redaktionelle Verantwortung für den Inhalt der Internetseiten, auf die per Hyperlink verwiesen wird (einschließlich der dort vorhandenen Links zu Dritten), trägt in jeder Hinsicht der jeweilige Anbieter allein. Die Herausgeber der Webseite www.immobilien-rubarth.de sind für den Inhalt dieser Seiten nicht verantwortlich.

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